Секреты по дому

Увеличение коридора за счет жилой комнаты

Ремонт в хрущёвке и как увеличить кухню не потеряв места в санузле (начало ремонта)

Дизайн-хакПерепланировка в кухонной комнате: Нельзя и можно

Что запрещают СНиПы и как выполнить ремонт по правилам
Проектировку помещений для жилья регулируют СНиПы, СанПиНы, технические регламенты, постановления правительства, несколько законов и региональные нормы. The Village одновременно с порталом про обустраивание дома Houzz.ru разобрался, что можно и что не стоит делать в период проведения ремонтных работ в кухонной комнате.

Разрушать стенку между комнатой и кухней

Убирать стены несущего типа запрещено во всяком случае, неважно, какие помещения они делят. В стене несущего типа позволяется сделать проем с укреплением — каркасом из стали или дополнительными колоннами. Впрочем «позволяется» еще не значит, что в Бюро технической инвентаризации аналогичную проектировку согласуют. Все зависит от типа дома, толщины стен и даже этажа (на нижние этажи нагрузка выше).
Чтобы соединить кухню и гостевую в квартире с газом, его можно отрезать. По заявке газовщики заварят вам колено магистрали.
Оставить газ и соединить комнату с кухней можно, если сделать трансформируемую перегородку — к примеру, сдвижные панели по типу купейного шкафа или двери гармошка. Для согласования такого проекта гостевую лучше отметить как нежилую комнату и установить измеритель газа.

Переносить и расширять кухню за счёт жилплощади

По существующим нормативам кухню и комнату с ванной (говоря иначе мокрые зоны) запрещено размещать над жилыми помещениями в доме на несколько квартир. Другими словами если ваша квартира находится на нижнем этаже или над нежилыми помещениями, то перенести кухню в гостевую можно.
Другой вариант: в соединенной гостиной совмещенной с кухней плиту и мойку оставить на нежилой площади кухни, а мебель и холодильник вынести в комнату — зрительно кухня увеличиться, но технически остается на собственном месте.
увеличение коридора за счет жилой комнаты

Переносить и наращивать кухню за счёт нежилых зон

Нельзя менять местами кухню и ванную, расширять кухню за счёт сантехнического узла, делать вход в единственный туалет из кухни. Запрещено также устраивать единственный вход на газифицированную кухню из комнаты.
Разрешается подсоединение к кухонной комнате коридора, прихожей или кладовые комнаты. Если кухня не газифицирована, можно даже целиком перенести ее для коридора — такая планировка именуется кухней-нишей. Освободившуюся кухонная площадь можно применять как комнату, однако в плане лучше назвать ее нежилым помещением, к примеру гардеробной или кладовой.

Переносить мойку, плиту и технические коммуникации

Не позволяется выносить мойку за пределы мокрой зоны. Двигать мойку по поверхности стены можно вообще без всякого согласования, а вот другие перемещения —к примеру, на остров — затребуют проекта. Если установке раковины рядом с окном мешает батарея отопления, ее можно сдвинуть с согласия управляющей компании.
Плиту газовую не запрещается переносить исключительно с одобренным проектом перепланировки. При этом ставить плиту возле стенки из горючих материалов, применять гибкие шланги длиной более 1,5 метра и затрагивать магистральные газовые стояки нельзя.
Не позволяется делать штробы для прокладывания труб и проводов в стенах несущего типа, так как существует риск повредить арматуру. Нельзя убирать трубы для газа в короба и закрывать доступ к кранам и вентилям.
увеличение коридора за счет жилой комнаты

Соединять кухню с балконом и лоджией

Убирать или уменьшать шахту вентиляции

Шахта вентиляции считается общедомовой собственностью, благодаря этому любые вмешательства в ее конструкцию недопускаются. Не позволяется также подключать вытяжную систему к вентканалу в ванной: даже из кухни-ниши в пространстве коридора придется тащить трубу на старую кухню.

Делать пол с подогревом

В квартирах не стоит делать теплые гидравлические полы, которые подсоединяются к общедомовой отопительной системе и водообеспечения. Устанавливать можно лишь полы с подогревом — кабельные и пленочные.

Увеличение коридора за счёт жилой комнаты

составила маленькую памятку по нормативам перепланировки! УТОЧНЮ, ЧТО Во всяком случае, В зависимости от Квартирные планировки Необходимо Уточнить Собственно ВАШУ Ситуацию И Советоваться, ВСЕГДА И ВО ВСЕМ Бывают исключения!благодаря этому прошу скидывать планы и ваши желания))))
Инструкция:
Что Можно, а что Нельзя при перепланировках квартир

Квартирная перепланировка: что можно, что нельзя

увеличение коридора за счет жилой комнаты

Несогласованная перепланировка санузла обернулась сорванным отпуском

В каждом помещении не позволяется

  • Не позволяется затрагивать конструкции несущего типа, а конкретно: устройство проёмов, демонтаж, перенос.

  • Устройство перегородок из гипсокартона для встраиваемого шкафа считается перепланировкой;
  • Возможно расширение коридора за счёт жилой комнаты, при условиях, что площадь комнаты, после перепланировки, как правило составит не менее 12 м2 — для гостиной комнаты и 8 м2 — для спальной комнаты.

  • Возможно увеличить кухню, при условиях, что кухня не будет располагаться над помещениями сантехнического узла и ванной квартиры ниже этажом (т.е. за счёт площади коридора, гардеробной);
  • Запрещено переносить кухню на площадь жилой комнаты, если под этойкомнатой находится помещение для жилья.
  • Не позволяется нарушать конструкцию шахты вентиляции;

Перепланировочная работа жилой комнаты

  • Балкон не позволяется соединять с самыми разными помещениями.

Вопросы о перепроектировке

Такое согласование возможно при условиях, если выполненная вами перепланировочная работа отвечает требованиям норм строительства и правил.
Вы не должны уменьшать или демонтировать короба вентиляции. Не разрешается расположение уборной и ванной (или душевой) именно над жилыми комнатами и кухнями. (СНиП 31-01-2003). Нельзя наращивать туалет за счёт кухни или оснастить туалет в жилой комнате. (если выше или ниже размещенные помещения — жилые)
Рекомендуем познакомиться с списком нужных документов для получения разрешения на проектировку.
Подобные работы, которые связаны с перемещением стояков водообеспечения, газоснабжения и канализации, полностью запрещены. Правда, есть вариант переноса трубопровода, если правильно сделана разводка и обслуживающая организация определила техвозможность.
Да, такое разрешение вы скорее всего получите, однако не разрешается расположение уборной и ванной (или душевой) именно над жилыми комнатами и кухнями. (СНиП 31-01-2003). Если в помещении расположена колонка газовая ее нельзя переносить, рекомендуется чтобы она стояла в кухонной комнате.