Секреты по дому

Планы двухкомнатных квартир в панельных домах

3-комнатная квартира под ключ. Перепланировка. 70 м2. Бюджет 48000 у.е. Пакет ПРЕМИУМ.

Планировка квартиры с двумя комнатами

Планы двухкомнатных квартир в панельных домах

Добрый день, дорогие читатели блога Специальность агент по продаже недвижимости. Нынешняя статья – продолжение темы про стандартные квартирные планировки. В статье Планировки квартир с двумя комнатами в «квартирах хрущевского типа» были рассмотрены планировки квартир с двумя комнатами в пятиэтажках 1960 -1975 годов постройки.
Сегодня я приведу варианты планировок квартир с двумя комнатами в «улучшенках» -панельных домах , которые возводились в Ростове начиная приблизительно с 1980 года.
Что выделяет планировку квартиры с двумя комнатами – «улучшенки» от «хрущевки»?

Планировка квартиры с двумя комнатами 83 серии

Планы двухкомнатных квартир в панельных домах

Итак, комнаты разделенные, туалет тоже отдельный. Рядом со спальной комнатой есть вместительная кладовочка. Глубину она имеет на всю ширину спальни. Довольно многие ее ломают и вот тогда комната ощутимо возрастает – это для поклонников больших спальных комнат.

Планировка квартиры с двумя комнатами 90 серии

Планы двухкомнатных квартир в панельных домах

Выделяется от планировки 83 серии тем, что кладовые комнаты возле спальни не было изначально. Благодаря этому по паспорту технического средства жилая метраж квартиры в доме из панелей 90 серии составляет 33 кв.м., против 28 кв.м. 83 серии. Хотя площадь всего на 2 метра больше – 54 кв.м. против 52 кв.м.

Планировка квартиры с двумя комнатами. «Бабочка»

«Бабочки» в Ростове встречаются двух вариантов

Планы двухкомнатных квартир в панельных домах

Планы двухкомнатных квартир в панельных домах

Тоже превосходный вариант. Кухня уже практически14 кв.м. – мечта каждой хозяйки. Плюс две лоджии – одна из кухни, иная из спальни.
Еще одна характерность таких квартир – в основном, в тамбуре она одна, аналогичным образом есть маленькая добавочная площадь, которой не нужно ни с кем делиться.
Вот в данной публикации можно увидеть интерьер такой двухкомнатной «бабочки» уже с работами по ремонту.

Планировка квартиры с двумя комнатами. «Усеченная квартира с тремя комнатами»

Планы двухкомнатных квартир в панельных домах

Вот, пожалуй, самые популярные планировки квартир с двумя комнатами в стандартных домах построенных из панелей в Ростове. Следующая статья – о трехкомнатных.

Характерности и отличные виды планировки квартиры с двумя комнатами

Чем квартира универсальнее – тем легче правильно распределить пространство и сделать проектировку, так как много стандартных проектов. Детальнее об этом прочтите в статье: проект квартирной перепланировки.
Подобрать прекрасный вариант для себя очень легко, если знать параметры, по которой определяется удобство планировки.

Параметры выгодной планировки

Параметры планировки универсальны, познакомившись с ними, подберете жилье и поймете на что первостепенно обратить внимание при рассмотрении вариантов. Ознакомимся с ними поэтапно:

Рабочие зоны

Замечательная планировка квартиры с двумя комнатами предусматривает прекрасное распределение зон. Функциональность определяется наличием следующих факторов:
Если все зоны присутствуют, но подобное размещение не даёт достаточного объема пространства для уютного проживания – смело переходите к рассмотрению от квартиры с двумя комнатами к квартире с тремя комнатами либо заблаговременно обдумайте варианты перепланировки грядущего жилья. Детальнее об этом в статье: перепланировочная работа квартиры с двумя комнатами.

Стандартные планировки

Планировок квартир с двумя комнатами – много. Помещения друг от друга отличаются площадью и расположением комнат. Распространенными являются квартиры с планировкой типа “распашонка” и “линейная”. Рассмотрим серии самых разных домов и их характерности.

Серия п-44

Квартиры с двумя комнатами в домах из панелей серии П-44 стандартны. Площадь подобных квартир двух вариантов: 50,2 кв.м. либо 57,8 в «распашонках». Эксплуатационный период у подобных домов большой, благодаря этому в скором времени сносу помещения не подлежат.

Достоинствами также являются следующие факторы: есть место для консьержа, грузовые лифты, продумана система удаления дыма, легко сверлятся стены, в них отсутствует керамзит .
К отрицательным моментам относится следующее: если плохая герметизация межпанельных швов, то возможно попадание влаги, часто панели трескаются, со временем происходит отшелушивание краски;

Серия п-44т

Ближе к 2000 годам стала появляться следующая серия домов П-44Т. Такие жилые помещения имеют улучшенную планировку. Окна кухни – эркеры трапециевидной формы. Площади впечатляют размерами: общая – 52 – 64 кв. м, жилая – 19 – 34, кухни – 8,3 – 13,2. Высота потолков тоже порадует будущих жильцов и составляет 2,7 м. Со второго этажа появляются застекленные лоджии.

Дома серии п3 возводились в 70-х годах. В данной серии домов из панелей планировка квартиры с двумя комнатами удобная для проживания: комнаты для проживания изолированные один от одного. Размерами типовые: площадь – 53,4 кв. м; жилая – 32,1; кухня – 9,2. Туалет отдельный.

121 серия

121 серия дома бывает 5, 9 и 10 этажными. Планировки 121 серии включают помещения подсобки, стоимость и шумоизоляция тоже обрадует. Площади меняются от 54 до 66 и выше кв. м. Характерная черта – кухня большого размера: 9 метров квадратных.

97 серия

Схема 97 серии бывает двух видов планировок: с кухней 8,69 кв. м, и кухней 13,66. Преимущества: лоджии по 5 кв. м и раздельные ванная и туалет.

Приведем также варианты следующих планировок:

Каркасно-панельные дома на основе 1-335А

Планировка в домах серии 101

Заключение

Подбирая подходящую планировку квартиры с двумя комнатами, внимательно посмотрите на решающие моменты: расположение комнат, площади практичных зон, потолочная высота, большое количество естественного света, наличие лоджии или балкона. Идеальна та квартира с двумя комнатами, в которой комфортно себя чувствуют вся семья.

Перепланировочная работа квартиры с двумя комнатами: стандартная квартира до и после

Главная / Рекомендации и идеи / Планировка / Перепланировочная работа квартиры с двумя комнатами: стандартная квартира до и после
Руслан Кирничанский, Венера Солнцева Tue, 05 Mar 2019 08:00:00 +0300
Решение о перепроектировке в квартире носит весьма важный характер: необходимо рассчитать все изменения, определить масштаб работ, разработать алгоритм действий. Нужно согласится, сложная задача! Благодаря этому мы обратились за советом к профессионалу — архитектору и декоратору Руслану Кирничанскому. Он рассказал нам о трёх вариантах перепланировки стандартной квартиры.

Руслан Кирничанский, архитектор, специалист по дизайну, специалист и дизайн-критик

Занимается очень разной работой: это и строительство строений, и работа с внутренним пространством. Ведёт проекты как в Российской Федерации, так и в государствах Западной Европы.
Сегодня мы будем рассматривать одну из достаточно используемых серий стандартного многоквартирного строительства П-44. Её начали строить ещё в 80-х годах прошлого столетия, строили и в нулевых. Новые стандартные серии домостроения опираются на планировочные решения серии домов П-44. Подобные дома очень популярны в России, их можно повстречать фактически в любом городе.

Современная квартира с двумя комнатами в доме из панелей: проект Ольги Дубровской

Изолированные кухня и спальная комната на данный момент уже не считаются столь желанным преимуществом, а лишь ограничивают фантазию декоратора. Ольге Дубровской понадобилось постараться, чтобы максимально осовременить панельную квартиру с двумя комнатами.

  • Планы двухкомнатных квартир в панельных домах

На фото:

БЮДЖЕТНЫЙ РЕМОНТ 2-Х КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ • РЕМОНТ ДВУШКИ

Диван красного цвета на фоне строгой бежево-серой гаммы сразу внимание привлекает. Изобретательно разработана осветительная система, так же как и при потолочной высоте всего в 2,5 м от люстр «подвес» понадобилось отказаться.
Сведения о жилплощади: двушка площадью 58 кв. м. на 6 этаже панельного 9-ти этажного дома в спальном р-не города Могилева.
Хозяева квартиры: одинокий юноша.
Желания клиентов: сделать по современному, стильно, без ненужных деталей, зрительно сделать больше площадь гостиной за счёт присоединения балкона.

Планы двухкомнатных квартир в панельных домах

Перед декоратором задача стояла превратить обыкновенную квартиру с двумя комнатами в доме из панелей в современное и жилье с комфортом для парня. Главное направление было задано самим заказчиком — прямые суровые линии, минимум декора, «мужской» характер интерьера.
На проекте квартиры в доме из панелей видно, что значительно сделать больше площадь одной комнаты за счёт другой нереально. Все жилые помещения и кухня изолированные один от одного. Одно, что получилось заменить в планировке — это подсоединить маленькой балкон к гостиной.

Планы двухкомнатных квартир в панельных домах

Открытый дверной портал в комбинировании с яркими полом и стенками визуально повышает маленькой коридор-прихожую, объединяющий кухонную комнату с гостевой.

Планы двухкомнатных квартир в панельных домах

За раздвигающимися дверками шкафов в прихожей спрятана система хранения и машина для стирки.

Планы двухкомнатных квартир в панельных домах

Проем окна оставили открытым, выстроив на месте проема барный столик, где можно не только выпить кофе, восхищаясь пейзажем за окном, но и организовать маленькой фуршетный стол для вечеринки. Эта территория хорошо светится вмонтированными встраиваемыми светильниками.

Планы двухкомнатных квартир в панельных домах

Зала светится при помощи встроенной в потолок трек-системы, большого напольного светильника и подсветки, спрятанной в прорезь между потолком и стеной.

Планы двухкомнатных квартир в панельных домах

Зеркало на всю стенку отображает часть гостиной, создавая иллюзию дополнительного пространства и делая больше освещение в комнате.

Планы двухкомнатных квартир в панельных домах

Выступ стены темно-серого цвета и светлая «рама», в которую заключена плазменная панель, формируют неповторимый графический узор, который считается практичным украшением в духе кубизма. «Раму» можно применять как полку для техники, дисков или книг.

Планы двухкомнатных квартир в панельных домах

Не обращая внимания на обособленность помещений, кухня и зала выглядят одним целым. Римские жалюзи из светлого текстиля с противоположной каймой служат одним из соединяющих мотивов.

Планы двухкомнатных квартир в панельных домах

Формы цилиндра вытяжная труба делает кухню в подобие космического объекта.

Планы двухкомнатных квартир в панельных домах

А столик из стекла дает интерьеру легкости.

Планы двухкомнатных квартир в панельных домах

В спальной комнате две потолок и стенки заключены в раму из тонкого короба, куда спрятана подсветка.

Планы двухкомнатных квартир в панельных домах

Изящный узор обоев в комбинировании с шаровидными плафонами, медленно стекающими с потолка, зеркало, нарезанное кругами разнообразного диаметра — все это контрастирует с брутальным характером другого интерьера, создавая в спальной комнате абсолютно обособленную атмосферу.

Планы двухкомнатных квартир в панельных домах

Благодаря глянцевым фасадам, отражающим световые блики, просторный шкаф не выглядит тяжелым и большим.

Планы двухкомнатных квартир в панельных домах

Светлый пол, мебель светлого цвета и разная отделка формируют собственный графический узор, восполненный грациозными вензелями на объемных обоях. Ярко-красный пуф на себя берет функцию центра композиции.

Планы двухкомнатных квартир в панельных домах

Мойка во всю ширину комнаты восполнена аналогичными подвесными полочками.

Планы двухкомнатных квартир в панельных домах

Яркая тёплая гамма сантехнического узла сразу поднимает настроение, особенно в дождь.