Секреты по дому

Переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную проекты фото

Варианты перепланировки квартиры с одной комнатой: отличные идеи увеличения пространства и практичного применения

Перепланировочная работа квартиры с одной комнатой – популярный вопрос новых владельцев небольшой жилой площади. Как применять свободные метры, спроектировать основные зоны, но одновременно сберечь уют? На данный момент много информации по данному поводу, и еще фирм, которые занимаются аналогичной трудностью.

Характерность и сложность задачи

В основном, 1-комнатной квартиры не обладают достаточной площадью. Лишь одно помещение отводится под комнату для проживания и если площадь менее 44 кв. м, то разделить практичное пространство очень не просто. Однако все таки есть способы выполнить проектировку.

Варианты перепланировки 1 комнатной квартиры фактически все основываются на:

  • подсоединение балкона;
  • перенесение кухни;
  • деление перегородкой комнаты;
  • иногда постройки второго уровня.

Разумеется, если квартира с одной комнатой площадь имеет 45 м2, то, быстрее всего, жилая комната или кухня достаточно большие. Если жилая площадь очень просторная, то комнатная часть можно омежевать для такой же детской или гостиной.
Если же кухня площадь 12 кв. м, то нужно попробовать отвести ее под комнату для проживания. Однако тут появляется вопрос, а позволят ли. Потому что в законе четко прописаны разрешения, запреты, отходить от них не рекомендуется. Рассмотрим данный вопрос детальнее.

Как создать и узаконить проект

Если вы все таки захотели усовершенствовать собственное жилье, экономить не нужно время, бюджет на согласовании этих работ. В большинстве случаев это «выходит боком». Во-первых появятся проблемы во время продажи. Второе, по незнанию, вы нечаянно можете убрать несущую конструкцию или сделать слабее ее, что приводит к трещинам в здании или разрушениям.
В первую очередь нужно обраться в муниципальные органы власти и Бюро технической инвентаризации (БТИ), узнать все тонкости по согласованию перепланировки квартиры с одной комнатой.

Для проектной разработки перепланировки однокомнатного жилья, согласования, проверки вашего варианта, обратитесь в департамент архитектуры или остальным профессионалам, имеющим подходящее право.
Более детальную информацию по узакониванию перепланировки можете проанализировать в этой публикации.

Главные условия

Запрещено делать изменения, которые видоизменят фасад дома (французские окна, застекление балкона). Не стоит делать на балконе пол с подогревом от централизованного отопления, и еще ставить там радиаторы.
Запрещено расширять коридор, ванную, кухню в ущерб спальной комнате. А кухня должна изолироваться от жилой комнаты. В кухонной комнате нельзя перемешать или убирать вытяжки и воздушные каналы.
Запрещено ставить приборы, которые делают больше или делают меньше употребление ресурсов (перекрывающие вентиля, дополнительные батареи).
При нарушении правил Бюро технической инвентаризации хозяин несет ответственность, в случае их обнаружения будет оштрафован. Также, он будет должен вернуть квартире с одной комнатой начальный вид. Однако все таки есть лазейки обойти определенные правила, сделать достойную и правильную проектировку.

Варианты переделки

Идей перепланировки квартиры с одной комнатой очень много. Возможно изменение площади жилой зоны, от уменьшения сантехнического узла и прихожей, до разделением пространств предметами (шкафы, полки, перегородки из гипсокартона). Рассмотрим ключевые предполагаемые варианты перепланировки 1-комнатного жилья.

Зрительная перепланировочная работа

Делаем студию

Если квартира с одной комнатой около 30-35 кв. м, то можно переделывать ее в студию. Перегородки «съедают» полезное пространство. Прихожая и кухня станут частью общей комнаты, зато пространство становится практичным.
Если все же существует необходимость изолирования кухни и коридора, то можно поставить подвижный шкаф. На этой стене размещается телевизор, проектор, навесные шкафчики, полки, что тоже сбережет маленькую площадь.

Делаем квартиру с двумя комнатами

А также можно соединить кухню и комнату, выйдет большая столовая. Перепланировочная работа квартиры с одной комнатой в квартиру с двумя комнатами тоже возможна. Зависит от габаритов помещения, фантазии, финансов, так как очень интересные идеи просят немалых вложений для их воплощения.

Расширяем пространство за счёт балкона

На балконе обустраивают кабинет для работы или игровую детскую зону, комнату для хранения вещей или маленькой зал для занятий спортом.
Проблема подобного варианта в том, что сложно достигнуть разрешения на проектировку. Также следует заняться отоплением этой зоны. При отоплении это также оказывается трудностью.

Квартира с одной комнатой с большими потолками

Квартира с двумя уровнями позволяет в полной мере применять Все место. На втором этаже можно создать спальную комнату, а цокольный этаж остается для приема гостей, кухни и сантехнического узла.

Перестройка квартиры с одной комнатой в квартиру с двумя комнатами

переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную проекты фото

Характерности проблемы

При трансформации квартиры с одной комнатой в квартиру с двумя комнатами популярны такой материал, как: кирпич, стеклянные блоки, мебель, ГКЛ. Большой выбор продукции, представляемый магазинами строительных материалов, позволяет реализовать разделение жилой зоны, как с перепланировкой, так и без нее, применяя разные перегородки, колонны и др.
Прежде чем заняться выполнением работ, необходимо сформироваться с целью проекта. Для одного это станет воплощением мечты о просторной и удобной кухонной комнате, для иного – выделением индивидуальной детские комнаты, ну а у 3-го есть необходимость в спальной комнате и гардеробе.
На заметку! С такими проблемами очень часто встречаются владельцы хрущевок, которые пытаются рационализировать любой сантиметр площади, ограниченной 30, 40, 42 или 48 кв. м.

Законодательные маленькие детали перепланировки

переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную проекты фото
Изготовление же гипсокартонные перегородки, блоков из стекла или применение для этого мебели никакого согласования и получения разрешений не просит, она ведь не считается капитальной.

Варианты изменения квартиры

переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную проекты фото
Трансформация квартиры выполняется 2 способами: разделением либо же перепланировкой. Разделение собой представляет деление ключевой комнаты на зоны обустраиванием самых разных перегородок, функции которых выполняют гардины, мебель, элементы декора и др.
Важно! Перепланировочная работа, со своей стороны, в себя включает проведение работ которые связаны со строительством со сносом либо достройкой стен, что учитывает появление больших забот и денежных затрат, однако при этом обладает определенными преимуществами.

Трансформация с помощью разделения

переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную проекты фото

Перепланировочная работа – тяжело, но можеть быть

переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную проекты фото
Прежде чем приступать к перестройке, уместно сделать подготовительный квартирный план до и после, который следует обговорить с профессионалом. В другом случае есть риск соприкоснуться с плохими последствиями непродуманного ремонта с нарушением правил выполнения работ.
Напоследок можно познакомиться с настоящими фото переделки 1-комнатной квартиры в квартиру с двумя комнатами, которые можно померять к своему жилью, воплотив после задуманное в реальность.
Картинки с проектами, нажмите для увеличения:

Чудеса перепланировки: как сделать из однокомнатной — квартиру с двумя комнатами

переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную проекты фото
В основном, после приобретения квартиры с одной комнатой она радует их лишь какое то время, потом семья начинает расширятся и всем членам семьи хочется отдельного уголка. Вопрос о перепроектировке квартиры с одной комнатой в квартиру с двумя комнатами стоит сильно остро для большинства семей, благодаря этому и ответов на него острые умы уже немало насобирали. Рассмотрим все варианты перепланировки и разделения.
переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную проекты фото
Сначала попытаемся разобраться чем перепланировочная работа выделяется от разделения.
Перепланировочная работа — учитывает строительные работы с достройкой или сноской имеющихся стен. Данный вариант наиболее дорогой и хлопотный, однако имеет ряд собственных достоинств, про них мы побеседуем позднее.Разделение — учитывает раздел ключевой комнаты на зоны путем установки различного рода перегородок, в качестве которых как правило выступает мебель, специализированные гардины, элементы декора и другое.
Главный характерный момент, который значительно может оказать влияние на ваше решение по квартирному обустройству — перепланировочная работа просит специализированных разрешительных документов и чтобы из получить, нужно будет изрядно повозиться с бумагами и разрешительными службами. Но решение за вами.

Разделение — все талантливое просто

  1. Купейный шкаф можно поставить как проходную комнатная часть, а остальное место заставить сплошными шкафами или стеллажами. Если тщательно продумать конструкцию шкафа с обеих сторон, то он как правило выполняет сразу три функции: двери, шкафа, и стеллажа (с другой стороны).

переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную проекты фото
переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную проекты фото
переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную проекты фото
переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную проекты фото
Посмотрите видео про то, как сделать переносную стенку собственными руками:

Перепланировочная работа — не очень просто, как может показаться

Когда необходимые документы улажены и выполнены все обмеры, можно подумать над творческой стороной вопроса: где будем ломать, а где строить.

Варианты перепланировки

переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную проекты фото
Смотрите 3Д видео модель по перепроектировке однокомнатной в квартиру с двумя комнатами:

Перегородка стеной

переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную проекты фото

Два этажа

переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную проекты фото

Кухня в прихожей

Данный вариант возможно осуществить лишь для жителей цокольного этажа. В жилую площадь пристраивается отдельный вход, в прихожей подготавливается небольшая кухня, а в кухонной комнате — комната. Здесь разумеется собственные трудности по переносу газа и воды. С плитой легче, можно приобрести электрическую, а вот воду во всяком случае придется перетянуть.