Дизайн помещения

Плюсы и минусы современного дома и старого

Преимущества, и недостатки новых домов

плюсы и минусы современного дома и старого
О достоинствах и недостатках новых домов можно говорить достаточно много. Жить в новострое мечтают, пожалуй, фактически все семьи. Удобная планировка и новые коммуникации, хорошие соседи и удачный район – что бывает лучше?
Когда семья решает купить жилую площадь, инстинктивно становится вполне актуальный вопрос: на каком варианте остановиться? Взять ли жилье вторичного типа, или все же новостройка лучше? Компания «Реал» (сайт realndv.ru) поможет не ошибиться с выбором, но и сам грядущий хозяин должен хотя бы иметь представление про то, что ему необходимо.
Впрочем вовсе не каждый может оценить плюсы квартиры в новом доме и ее минусы. Мы рекомендуем вам полную информацию, которая дает возможность разобраться в подобном непростом нюансе.

Новостройка: преимущества жилья в новострое

Квартира в новом доме – данное жилье, которое не имеет никакой истории, абсолютно чистое и в практическом (бытовом), и в юридическом планах. Что это означает?
Когда человек (семья) приобретает говоря иначе жилье вторичного типа (то, где уже кто-то жил до него), это, очень часто, доступнее, но одновременно и рискованнее.
И дело даже не в юридической стороне вопроса (хотя, документы на подобные квартиры необходимо проверять предельно внимательно), а в самом очевидном бытовом нюансе. В данной квартире уже жили до вас.
Поэтому, в ней свой ремонт, свой аромат, свой неполадки и проблемы – проще говоря, конкретная история. Важные достоинства жилья в новом доме – полное отсутствие следов чужой жизни.
Если вы обратитесь к компании «Реал», то ее профессионалы назовут еще ряд важных достоинств. Рассмотрим их коротко.
Сегодняшняя планировка. В настоящий момент жилье возводят абсолютно не так, как даже лет 10 тому назад. Комнаты стали больше и удобнее, коридоры свободнее, даже возникла возможность самостоятельной планировки.
Тем более это касается кухонь, которые в домах старой постройки небольшие, не комфортные и нефункциональные. Благодаря этому, покупая жилье в новом доме, вы получаете современный и комфортный свой уголок.
Прекрасная инфраструктура. Тоже весьма важный нюанс. Тем более, для семей, где есть дети. Преимущества квартиры в новом доме – это ее расположение рядом с магазинами, хорошими площадками для детей, поликлиникой, детсадом, школой. плюсы и минусы современного дома и старого
В настоящий момент наличие всех социально важных организаций рядом считается обязательным требованием для сдачи нового дома в эксплуатирование. У большинства новых домов имеется еще парковки, хоккейные коробки, хороший вид из окна – все это тоже важно.
Отсутствие ремонта. Разумеется, не полностью. В большинстве случаев хотя бы самая маленькая отделка есть, чтобы человек зашел – и сразу мог жить. Однако она и, правда, самая самая маленькая, все можно создать по собственному вкусу, не тратя невероятные усилия на убирание первоначальных материалов для отделки. Более того, можно купить жилую площадь вообще без ремонта – и сразу все сделать под себя.
Инновационные материалы и технологии. Во всех новых квартирах в настоящий момент сразу ставятся стеклопакеты из пластика, сантехника нового поколения и трубы, хорошие плиты. Также сразу дом подсоединяется к новейшим системам коммуникаций (также и к интернету).
Чистота квартиры. Речь идет теперь о юридической стороне вопроса. Все же, покупая жилье в новом доме, вы можете стопроцентно быть уверенными, что оно полностью чисто, а это означает, и селиться с удовольствием.
Разумеется, плюсы приобретения квартиры в новом доме несомненны, и если подобная возможность есть, то приобрести данное жилье нужно.
На ресурсе компании «Реал» вы можете увидеть разные варианты, оценить предлагаемые квартиры и выбрать собственно ту, которая подойдёт по всем необходимым потребностям.
Ведь свое жилье – это залог надежной семьи, отношения в которой будут выстраиваться без вмешательства чужих лиц, правильно и идеально.
Пожалуй, одним недостатком квартир в новом доме можно назвать их цена. Разрешить себе купить жилую площадь, которая, иногда, вдвое дороже, чем аналогичная в не новом доме, может абсолютно не любая семья.

Какой дом лучше? Кирпич, панель или монолит?

плюсы и минусы современного дома и старого
Расставляем точки над i в вопросе об извечном противостоянии строительных технологий домов. Преимущества, и недостатки каждого вида строительства.

  • Из чего строятся

  • Насколько быстро строятся

Облицовочный кирпич относится к числу очень надежных материалов, нормативный служебный срок может достигать 150 лет.

  • Относительная стоимость

Ценовой уровень за м2 в кирпичных новых домах в большинстве случаев поражает — жилье элит класса, в основном, выстраивается конкретно из кирпича. Цена квартир в домах из кирпича старого дореволюционного фонда, «сталинках» и «брежневках» меньше.

  • На что обратить собственное внимание при приобретении

При приобретении вторички есть смысл с большим вниманием осмотреть стены и поискать в них трещины — особенно опасны те, что расходятся веером или идут параллельно один к одному.
Преимущества

  • Эксклюзивность. Возможность построить тунхаус по собственному проекту. Правда, в доме из кирпича навряд ли будут возможны дальнейшие перепланировки.
  • Неплохие тепловые качества. В доме из кирпича, при корректной эксплуатации, в зимний период тепло, а в летний период холодно.

Минусы

  • Большая цена. Дома из кирпича на 20% дороже монолитных.
  • Строительные сроки. Строятся дома из кирпича в два-три раза дольше панельных.

  • Из чего строятся

  • Насколько быстро строятся

Строительные сроки монолитных домов близки к строительным срокам панельных, но зависят от масштабов строительства. В среднем, высотный монолитный дом выстраивается за 1,5 года.
Дома из монолита относятся к категории очень крепких и надежных, если выстроены с соблюдением всех технологий. Служебный срок материалов рассчитывается на 150 лет, причем дома из монолита советуют строить даже в сейсмоопасных зонах.
Важное преимущество квартир в монолитах — большая эластичность форм в архитектурном стиле, позволяющая сделать планировку по индивидуальному проекту под предпочтения определенного заказчика. Отсутствие швов увеличивает энергетическая эффективность квартиры.

  • Относительная стоимость

Квартиры в монолитах доступнее квартир в домах из кирпича, но дороже панельного жилья. Подобные квартиры предпочитает усредненный класс, впрочем такая технология довольно практически всегда используется и для строительства жилья элит-класса.

  • На что обратить собственное внимание при приобретении

Имеет смысл уточнить год строительства дома: в 1990-х годах не всегда соблюдались строительной нормы.
Преимущества

  • Монолит – это целостная конструкция. Толстые стены с внешней стороны почти не пропускают шума снаружи.
  • Все квартиры в монолите – это полностью изолированные отсеки: если у соседа сверху прорвало трубу, вода не попадёт к жильцам снизу.
  • Хозяин жилой площади в монолите очень часто может сам подобрать планировку.

Минусы

  • Из чего строятся
  • Насколько быстро строятся

Строительная технология домов из панелей позволяет собирать строения из готовых монолитно бетонных строительных панелей — как в детских конструкторах. На строительство дома из панелей потребуется не больше 7 месяцев, а технологические особенности строительства исключают стягивание сроков сдачи объектов.
Служебный срок панельных зданий зависит от определенного вида строений. К примеру, тонкостенные «хрущёвки» были рассчитаны на эксплуатацию в течение 40–50 лет, но их реальная долговечность превосходит проектную в 1,5 раза.

  • Относительная стоимость

Панельное строительство отличается обычностью, стремительными темпами и относительной дешевизной материалов, что дает возможность застройщикам предлагать подобные дома по небольшой цене.

  • На что обратить собственное внимание при приобретении

Преимущества
Минусы
Вот три ключевые технологии, используемые в настоящий момент во время строительства жилья. Не обращая внимания на преимущества, и недостатки каждого вида строительства это не означает, что какой-то дом заранее хуже, а какой-то лучше. Теперь, существует возможность выбора — Вы лично проверьте, что ему необходимо, а мы, лишь постарались помочь сделать данный выбор более осознанным.

Дом из панелей: преимущества, и недостатки доступного жилья

плюсы и минусы современного дома и старого
плюсы и минусы современного дома и старого

Что необходимо знать о высотных панельках

Как строится дом из панелей

Возведение здания из панелей напоминает игру в Lego. На площадку завозятся блоки, из которых просто и быстро складывается строение. Со стороны кажется, что растет оно буквально по часам. Закладку фундамента и кровельную укладку разделяет во времени всего три-четыре месяца. Преимущества, и недостатки дома из панелей определяет конструкция модулей, их которых его выстроили.
Каждая блок-секция похожа на слоеный «пирог»:

2 типа зданий из панелей

  • Каркасные. Конструкция предусматривает наличие каркаса из колонн, которые опираются на них межпанельных перекрытий и стен. Чаще применяется в малоэтажной застройке.
  • Крупнопанельные. Каркаса нет. Несущие поперечные стены становятся опорой для несущих продольных.

плюсы и минусы современного дома и старого

Плюсы серии домов

Стандартные панельки довольно распространены. Попытаемся разобраться, чем же они интересны.
Все это выполняет квартиры в домах из панелей очень доступным, массовым жильем. Такая застройка активно проводится во всех городах.
плюсы и минусы современного дома и старого

Минусы стандартных панелек

Минусов у зданий из модулей очень много. Про них тоже необходимо узнать перед покупкой нового жилья. Очень часто хозяева жалуются на плохую звукоизоляцию. Тем более это отличительно для устаревших хрущевок. Слышимость в них чрезмерно хорошая. Соседи вынужденно знают обо всех секретах друг друга. Это можно объяснить низкими шумоизоляционными параметрами модулей.
Проводимость тепла блок-секций недостаточно невысокая. Стены быстро греются летом и охлаждаются в холода. Поэтому поддерживать в помещениях хорошую температуру труднее, чем в зданиях иного типа. С этой спецификой отлично знакомы жильцы старых панелек. По проишествии времени возможно нарушение герметичности стыков модулей. Тогда влага с улицы понемногу проникает в жилую площадь.
Отсыревают углы, появляются пятна сырости, а позднее плесени на потолочных и поверхностях стен. Причина прячется в нарушении технологий строительства, исправляется срочным ремонтом строения. Процедуры косметологической направленности тут помогают плохо. Дополнительный минус состоит в том, что проведение перепланировки нереально. Практически все поверхности стен несущие, убирать их запрещено.
плюсы и минусы современного дома и старого

Характерности современных панелек

Современные панельки сильно разнятся от самых обычных многим хрущевок и строений более позднего периода. Даже внешне они не похожи. Обычные швы между панелями практически незаметные. Это можно объяснить изменением конструкции блок-секций и методики их соединения. Новые модули трехслойные, что само по себе ощутимо делает лучше их изоляционные характеристики.
Более того, как утеплительный материал применяются очень технологичные материалы с невысокой звуко- и теплопроводимостью. Соединение блоков выполняется с обязательной эффектной заделкой, утеплением шва и его дальнейшим оштукатуриванием. При установке используют эффектные инновационные материалы. В результате швы между панелями получаются прочными и долговечными.
Очередной плюс новых строений — увеличение шага стен несущих. В старых высотках он составлял 330 см, что определяло маленькие размеры помещений. Теперь несущие опоры делит 420 см. Комнаты стали более просторными. Возникла возможность увеличения потолочной высоты. Во время проектирования их теперь можно поднять до трех метров. Впрочем возможности перепланировки также минимальны.
Современные панельки в отличии от своих предшественников особенно привлекательны. Модульные части многообразны по отделке и цвету. Из-за чего архитекторы «собирают» неповторимые привлекательные фасады, абсолютно не похожие на унылые серые хрущевки. Возникла новая разновидность — панельно-кирпичные строения. В них блоки применяются лишь для строительства коробки.