Дизайн помещения

Планировки двухкомнатных квартир в новостройках фото

Планировка 2-х комнатных квартир: фото, схема

Квартиры с двумя комнатами – самое востребование помещение для жилья. В основном, их размеры и цена наиболее подходят. Тут легко поместится семья из 4-ех человек. Но, как говорит практика, планировка 2-х комнатных квартир несовершенна, и для обретения самого большого уюта и комфорта все равно приходится что-нибудь изменять, тем более это касается старых строений.
В период СССР дома очень часто возводились без учета потребностей жильцов, благодаря этому о рациональности распределения жилплощади можно было только мечтать. В основном, это маленькие кухни, неширокий, но удлиненный коридор, совмещенные сантехнические узлы или разделенные, но небольшие, проходные комнаты и многое иное.
планировки двухкомнатных квартир в новостройках фото

Изъяны планировки квартир с двумя комнатами

Для того чтобы помещение для жилья было очень приятным и удобным и здравым, нужно еще на первых шагах потрудиться если есть возможность остановить все недостатки. Необходимо отметить, что отдельные из них заметны сразу, а иные (невидимые) выплывают только после того как завершены все работы.
Итак, давайте попытаемся разобраться с минусами квартир с двумя комнатами:
планировки двухкомнатных квартир в новостройках фото

С чего начинается перепланировочная работа?

планировки двухкомнатных квартир в новостройках фото
Ниже рассмотрим 4-ре вида самых популярных планировок квартир с двумя комнатами.

Сталинка

планировки двухкомнатных квартир в новостройках фото

Брежневка

планировки двухкомнатных квартир в новостройках фото

Хрущевская квартира

  • Коридорное пространство частично подсоединить к жилой комнате.
  • Кухню соединить с соседней комнатой.
  • За счёт холла сделать больше либо даже поделить туалет.

планировки двухкомнатных квартир в новостройках фото

Новостройка

Планировка 2-х комнатных квартир в новых домах уже максимально рациональная, тем более если сравнивать с хрущевками. Тут все жилые помещения изолированные, отдельный туалет достаточных размеров, вместительная и удобная прихожая, кухня большого размера 8-10 кв. м. Но если подобное размещение чем-то не устраивает, то можно, к примеру, организовать студийную квартиру или подсоединить площадь лоджии к смежной комнате.

Планировка квартиры с двумя комнатами

планировки двухкомнатных квартир в новостройках фото
Основная часть квартир в домах бизнес- и VIP-класса идут без перегородок, другими словами обладают иначе говоря «свободной» планировкой. В домах стандартных серий, в основном, на продажу ставятся квартиры с готовой планировкой, а в большинстве случаев – с готовой отделкой.
планировки двухкомнатных квартир в новостройках фотоДвушка с планировкой свободного типа
Для получения свидетельства о праве на собственность, в согласии с российским законодательством, в Бюро технической инвентаризации нужно предъявить план (планировка, которая была задана конкретно самим девелопером).
планировки двухкомнатных квартир в новостройках фотоПример свободной планировки квартиры с двумя комнатами
Во многих случаях на полу в виде кирпичной дорожки выкладывают квартирный план, который утверждается Бюро технической инвентаризации. Покупатель, на собственное усмотрение, может держаться этого плана или менять планировку (что, естественно, должно быть узаконено в Бюро технической инвентаризации). В основном, весомая часть людей предпочитают второму варианту, а порой даже выполняют проектировку квартиры с двумя комнатами в трёхкомнатную, это вызвано рядом конкретных причин.

Характерности планировки квартиры с двумя комнатами в доме из панелей

Аналогичные ситуации, к несчастью, часто встречаются даже в домах очень дорогого класса. Встречаются подобные варианты, когда метраж квартиры составляет порядка 100-200 кв. м, количеством около от 1 до 3, и еще такой планировкой, которая не подаётся фактически никаким изменениям.
Плюс ко всему, достаточно-таки неудачным вариантом можно считать планировку коридорного типа, при которой длинные узкие проходы ведут из одного помещения в иное. Также в квартирных планировках в домах из панелей постоянно встречаются комнаты-пеналы вытянутой формы, которые не очень-то комфортны в собственной эксплуатации.
планировки двухкомнатных квартир в новостройках фотоПланировка маленькой двухкомнатной брежневки
планировки двухкомнатных квартир в новостройках фотоСтандартная планировка квартиры с двумя комнатами Вернуться к началу

Минусы сегодняшних планировок квартир с двумя комнатами

планировки двухкомнатных квартир в новостройках фотоПлан маленькой 2-комнатной квартиры малосемейки
Одна из наиболее грубых ошибок, которая встречается в домостроительстве – расположение грузовой шахты лифта, граничащей с поверхностью стены очень большой по квартирные площади. Также к наиболее малоприятным ошибкам относится расположение сантехнических узлов друг напротив друга, неудачное соотношение площадей, помещения кухонь без окон.

Положительные качества сегодняшних планировок квартир

Большинство застройщиков, понимая сегодняшние условия конкуренции, пытаются делать квартирную планировку намного удобной и практичной для собственных возможных покупателей. Благодаря этому современные квартиры часто обладают просторными кухнями, вентиляцией, вынесенной за границы кухонной комнаты, большим числом сантехнических узлов и нежилых помещений, и еще просторным лоджией или балконом.

4-ре гениальных варианта перепланировки квартиры с двумя комнатами

Главная / Рекомендации и идеи / Планировка / 4-ре гениальных варианта перепланировки квартиры с двумя комнатами
Сергей Суслопаров Sat, 27 Jul 2019 14:00:54 +0300
Сегодня Roomble.com с помощью талантливого архитектора Натальи Гусевой покажет вам пару вариантов перепланировки квартиры с двумя комнатами дома серии КОПЭ. Эта серия очень популярна на севере столицы и во многих областных городах.

планировки двухкомнатных квартир в новостройках фото

Наталья Гусева

Наталья Гусева появилась на свет в Москве (москвичка в пятом поколении), окончила общеобразовательную школу и детскую художественную школу Краснопресненского района в первой половине 80-ых годов двадцатого века, во второй половине 80-ых годов двадцатого века окончила эстетическое училище, в 1994-м — МАрхИ, факультет строительства жилья. В 1996-м создала свою студию дизайна «Кварта-эко». В настоящий момент управляет своим бюро предоставляющее дизайнерские услуги Guseva-Style.
Вариант 1. Двое взрослых и один ребёнок

Характерности и отличные виды планировки квартиры с двумя комнатами

Чем квартира универсальнее – тем легче правильно распределить пространство и сделать проектировку, так как много стандартных проектов. Детальнее об этом прочтите в статье: проект квартирной перепланировки.
Подобрать прекрасный вариант для себя очень легко, если знать параметры, по которой определяется удобство планировки.

Параметры выгодной планировки

Параметры планировки универсальны, познакомившись с ними, подберете жилье и поймете на что первостепенно обратить внимание при рассмотрении вариантов. Ознакомимся с ними поэтапно:

Рабочие зоны

Замечательная планировка квартиры с двумя комнатами предусматривает прекрасное распределение зон. Функциональность определяется наличием следующих факторов:
Если все зоны присутствуют, но подобное размещение не даёт достаточного объема пространства для уютного проживания – смело переходите к рассмотрению от квартиры с двумя комнатами к квартире с тремя комнатами либо заблаговременно обдумайте варианты перепланировки грядущего жилья. Детальнее об этом в статье: перепланировочная работа квартиры с двумя комнатами.

Стандартные планировки

Планировок квартир с двумя комнатами – много. Помещения друг от друга отличаются площадью и расположением комнат. Распространенными являются квартиры с планировкой типа “распашонка” и “линейная”. Рассмотрим серии самых разных домов и их характерности.

Серия п-44

Квартиры с двумя комнатами в домах из панелей серии П-44 стандартны. Площадь подобных квартир двух вариантов: 50,2 кв.м. либо 57,8 в «распашонках». Эксплуатационный период у подобных домов большой, благодаря этому в скором времени сносу помещения не подлежат.

Положительными качествами также считаются такие факторы: есть место для консьержа, грузовые подъемники, продумана система удаления дыма, легко сверлятся стены, в них отсутствует керамзитобетон .
К негативным моментам относится следующее: если плохая герметизация швов между панелями, то возможно проникновение влаги, часто панели трескают, с каким то периодом происходит отшелушивание краски;

Серия п-44т

Ближе к 2000 годам начала появляться следующая серия домов П-44Т. Такие помещения для жилья имеют усовершенствованную планировку. Кухонные окна – эркеры формы трапеции. Площади впечатляют размерами: общая – 52 – 64 кв. м, жилая – 19 – 34, кухни – 8,3 – 13,2. Потолочная высота тоже обрадует будущих жильцов и составляет 2,7 м. С другого этажа появляются остекленные лоджии.

Дома серии п3 возводились в 70-х годах. В данной серии домов из панелей планировка квартиры с двумя комнатами удобная для проживания: комнаты для проживания изолированные один от одного. Размерами типовые: площадь – 53,4 кв. м; жилая – 32,1; кухня – 9,2. Туалет отдельный.

121 серия

121 серия дома бывает 5, 9 и 10 этажными. Планировки 121 серии включают помещения подсобки, стоимость и шумоизоляция тоже обрадует. Площади меняются от 54 до 66 и выше кв. м. Характерная черта – кухня большого размера: 9 метров квадратных.

97 серия

Схема 97 серии бывает двух вариантов планировок: с зоной кухни 8,69 кв. м, и кухней 13,66. Плюсы: лоджии по 5 кв. м и разделенные ванная и санузел.

Приведем также варианты следующих планировок: