Дизайн помещения

Можно ли лоджию объединить с кухней

Как законно подсоединить балкон к комнате?

можно ли лоджию объединить с кухней
Эпоха поточных перепланировок, также по присоединению балконов к кухням и комнатам, подошла к концу. Теперь это одно из более чем 10 изменений в квартире, которые запрещены постановлением московской мэрии №1104 от 29.12.2017. Распоряжение вступает в силу с 14 февраля 2018 г.
Спрашивать разрешения соседей
В октябре 2006 года в Выборге (ул. ЖД, 19) рухнул подъезд четырехэтажного дома – семеро людей получили смертельные ранения, пострадали девятнадцать. В доме на верхнем этаже шел ремонт.
В январе 2011 году в Ярославле (Проспект Ленина, 20/53) из-за сноса стен несущих обрушилась «четырехэтажка», без жилья осталось 100 человек.
В июле 2015 года в Перми (ул. Куйбышева, 103) обрушился целый угол пятиэтажного дома, погибли два человека, еще двое пострадали, разрушены 8 квартир. Причина – неразрешенный ремонт в магазине на нижнем этаже и подвале, ослабивший несущую способность всего строения.
По аналогичный причине в мае 2016 года в Междуреченске Кемеровской области (ул. Весенняя, 16) рухнул подъезд «пятиэтажки» – погиб один человек, трое пострадали.
Подсоединение балкона к квартире затрагует долю каждого владельца, делая меньше площадь общего имущества на площадь балкона – ВС
Без объединения
До недавнего времени было модно и можно полностью убирать окно, дверь и подоконный блок и – вуаля! – комната увеличивалась, обретая комфортный эркер, который часто применяли как территорию отдыха, обустраивали там кабинет или выносили зону для обеда, если речь шла о кухонной комнате. Сегодня проект такого типа жилищная инспекция не согласует.
Сергей Кочетов генеральный директор компании «ПерепланировкаМос.ру».
В настоящий момент штраф за снос стен без разрешения составляет 2000-2500 рублей (п. 9.12 КоАП Москвы от 21 ноября 2007 года №45).
Такой компромиссный вариант позволяет зрительно сделать пространство больше, но на месте подоконного блока сохраняется поддерживающая конструкция.
Для установки «французских» дверей необходимо демонтировать подоконный блок, что может быть не во всех домах. Практически всегда это разрешается в монолитных зданиях, где наружные стены не считаются несущими. В панельных, блочных и кирпичных постройках данный участок стены часто выступает несущей или самонесущей системой, и убирать перемычку над окном или расширять его страшно.
Еще одно ограничение при перепроектировке – запрет на снос или уменьшение участка стены над оконно-дверным проемом или расширение этого проема. Согласно противопожарным требованиям для выхода на лоджию, который считается аварийным, ширина бокового простенка должна быть не меньше 1,2 метров, а простенка между 2-мя выходами на лоджию – не меньше 1,6 метра.
Без батарей
Если представить, что все жильцы, проживающие «по одному стояку» решат подсоединить балконы или лоджии к комнате, то общая температура в доме зимой существенно снизиться. Кстати, задача «французских» дверей при перепроектировке – как раз не позволить нарушения теплового контура квартиры, так как двойные стеклопакеты будут хорошо оберегать дом от холода снаружи.
Однако если снести подоконный блок, на котором размещается батарея, куда же ее перенести? Наиболее популярный вариант – смещение батареи на боковой пристенок, т.е. с правой стороны или слева от балконного проема. Также ее можно установить и на смежную с внешней стенку, ближе в угол.
Выполнять балконное утепление или лоджию
И, разумеется, говоря о сохранении тепла к квартире, необходимо обязательно выполнять балконное утепление или лоджию, а еще в процессе данных работ улучшить присоединяемое помещение.
Координировать проектировку
Сегодняшний подход к перепроектировке лоджий и балконов просит выполнения конкретного регламента, включающего сбор и подготовку документов, их согласование в надзорных инстанциях.
По словам Ольги Загорской, для согласования сноса подоконного блока с установкой французских перегородок потребуется:

  1. создать проект перепланировки,
  2. техническое заключение,
  3. расчет тепла.

Получить техпаспорт помещения для проживания можно в территориальном Бюро технической инвентаризации. Перед этим поизучайте присущие у вас документы на жилую площадь. Возможно, среди них уже лежит этот паспорт. Если так и есть, необходимо проверить, есть ли в документе раздел 1 «Сведения адресного и техучета». Именно эти сведения и необходимы для согласования.
К сожалению, но как отмечают специалисты компании «Ресог», специализирующейся на перепланировках, МНИИТЭП не даёт собственного согласия на разборку подоконных блоков для собственных домов после 2007-го постройки.
В графе «Шифр проекта» может стоять прочерк. В данном случае, как отмечено на ресурсе Мосжилинспекции, необходимо обращаться в ГБУ Москвы «Экспертный центр».
Подсоединение балкона просит наличие теплотехнического расчета — при демонтаже подоконного блока и части наружной – не стены несущего типа. Расчет обязан быть выполнен на соответствие измененной стены снаружи требованиям тепловой изоляции и энергетической эффективности.

Как соединить лоджию или балкон с зоной кухни?

Так можно ли соединить балкон с зоной кухни? Да, и мы постараемся рассказать, как это сделать.
Кухня большого размера — это мечта каждой хозяйки, тем более, если она живёт, к примеру, хрущевского типа. Многие думают, что спасти ситуацию может объединение балкона с зоной кухни, но увеличение площади путем объединения «тёплого» и «холодного» помещений считается незаконным. Более того, проведение любого вида работ попросит согласования в самых разнообразных инстанциях, а на это может понадобится пару месяцев.

Новая «жизнь» балкона

Объединение лоджии с зоной кухни

можно ли лоджию объединить с кухнейКак соединить лоджию с зоной кухни?

Планировка

Правомерность перепланировки

Набор документов

Как узаконить объединение лоджии и кухни? Нужно будет побывать в нескольких инстанциях, а прежде, собрать сопутствующие документы:

  1. оформить заявление на проектировку по специализированной форме;
  2. получить письменное согласие всех домочадцев (проживающих с вами);
  3. получить согласие соседей сверху и снизу (письменно);
  4. взять ордер или свидетельство, подтверждающее ваше право на имущество на жилую площадь.

Это все вам нужно будет, чтобы собрать очередной набор документов:

Итак, вы решили увеличить пространство в собственной квартире и задумались о присоединении балкона к кухонной комнате. Необходимо ли согласование? Да. И за помощью наиболее целесообразно обратиться в профильную фирму.
Если вы нашли погрешность, пожалуйста, выдилите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Соединение кухни и лоджии

Соединение кухни и лоджии — достаточно, редкостный, но все же встречающийся вариант перепланировки. И если у вас есть желание выполнить в собственной квартире такие изменения планировки, то скорее всего получите на самом деле неповторимый проект, который сделает ваше жилье непохожим на многие подобные квартиры.
Но это все важно исключительно в случае, если сама перепланировочная работа с объединением кухни и лоджии будет сделана в согласии с существующим законодательством, другими словами согласована во всех заинтересованных органах надзора и Жилищной инспекции.

Получения разрешения на соединение кухни и лоджии

можно ли лоджию объединить с кухнейможно ли лоджию объединить с кухней
Для получения разрешения на выполнение такой планировки вам нужно будет предъявить для согласования следующие документы: поэтажный план с экспликацией, копию лицевого счета, выписку из домовой книги, копию правоустанавливающих документов на жилую площадь. Потом вам потребуется проектная разработка перепланировки лоджии.
Проект перепланировки собой представляет чертежи, схемы, нужные для работ по объединению кухни и лоджии — все они обязаны быть выполнены в согласии с действующими нормами строительства. Благодаря этому проект наиболее целесообразно выбрать в проектной организации, которая разрабатывала дом вашей серии, либо в проектной организации, имеющей лицензию государственного образца.

можно ли лоджию объединить с кухнейможно ли лоджию объединить с кухней
Дальше вам потребуется получить разрешение на проведение перепланировки в УГПС, Роспотребнадзоре, обязательно утвердить работы в Архитектурно-планировочном управлении, так как перепланировочная работа с объединением кухни и лоджии затрагует фасад дома.
После получения всех разрешений полный набор документов подается в службу Единого окна Жилищной инспекции. И исключительно после того, как Жилинспекция выдаст письменное разрешение на работы приступаем ко всем строительным и строительным работам у вас в квартире.

Трудности согласования

Выполнять работы по перепроектировке с объединением кухни и лоджии самовольно, без разрешающей документации не стоит — все это может привести к неприятностям с соседями и коммунальными службами, так как работы такого этапа сложности должны проводиться исключительно специалистами и исключительно на основании документации проекта.
Более того, такая перепланировочная работа обязательно будет замечена, ведь для демонтажа подоконного блока, нужно перенести на находящуюся по соседству стенку отопительную батарею, а для этого нужно будет вызывать служащих местной эсксплуатирующей организации.
Пример соединения кухонной комнаты и лоджии:
можно ли лоджию объединить с кухней
Подобные варианты перепланировки, как соединение кухни и лоджии относится к непростым перепланировкам и согласование таких и аналогичных работ занимает довольно долгое время. В данном случае, у большинства собственников появляются трудности при сборе документов и получении разрешений.
Наша фирма имеет навык в согласовании перепланировок аналогичного типа. Если у вас появились вопросы относительно перепланировки кухни и лоджии, или по поводу остальных типов перепланировок, позвоните по телефону, указанному на ресурсе и наши профессионалы дадут Вам всю интересующую информацию.

Сочетание кухни с балконом – хороший инструмент для расширения пространства

Подсоединение балкона к кухонной комнате – прекрасный способ значительного увеличения пространства кухни. Такое заключение важно для квартир небольших размеров, в которых комната чтобы приготовить пищу обычно не выделяется достаточной площадью. Но совсем не всегда возможно подсоединить балкон или лоджию к кухонной комнате из-за ограничений по техническим показателям.

Расширение кухни за счёт балкона: функциональность и возможности

Сочетание кухни с балконом – это уникальная возможность сделать пространство больше как зрительно, так и физически. Благодаря подобному приему сама комната становится не только больше, но и светлее и теплее. Более того, оформить дизайн объединенного помещения можно намного интересно, чем интерьер обыкновенной квадратной кухни.
можно ли лоджию объединить с кухнейРазумеется, такое заключение просит существенных затрат, ведь это не только техническое согласование, но и необходимость хорошего утепления, ведь теперь придется сделать ремонт лоджии или балкона для утепления и установить тут батареи.
Соединить пространства можно так:
можно ли лоджию объединить с кухнейПонятно, что вариантов сочетания можно отыскать немало, и уже от того, какие из них доступны в вашем случае, можно разрабатывать кухонный дизайн наряду с балконом, тем более что фото интересных идей и готовых проектов очень легко отыскать на просторах интернета.
Можно ли объединить балкон с зоной кухни или убрать стенки – вопрос к техническим бюро, после решения которого приступаем к разработке проекта дизайнера.

Объединение балкона с зоной кухни: перенос зоны для работы

Проект такого типа практичен, так как дает возможность значительно сделать больше столовую либо даже гостевую территорию. Данное решение прибавляет дополнительную комнату, тогда саму гостевую можно изменить в помещение для жилья для семейной пары или детей. Если из балкона сделать зону для работы, тогда возможностей для дизайна можно отыскать немало.

  • Тут применяются как правило находящиеся снизу шкафы. Верхние можно применять в срезе лоджии. Можно подобрать два параллельных блока.
  • Простенок между кухней и балконом можно применять в качестве стойки для завтрака для разделения и увеличения стола для работы, ведь его может быть мало.

можно ли лоджию объединить с кухней
можно ли лоджию объединить с кухнейВ этом случае идеальным будет сегодняшний кухонный интерьер, так как для традиционного и любого аристократического стиля просто не хватит пространства. Особенно в такой соединенной комнате не хватит площади для подобающей мебели.

Практичное решение для малогабаритной кухни с балконом

можно ли лоджию объединить с кухнейПланировки для маленькой кухонной комнаты, соединенной с балконом, вполне обычны:

Гармоничная кухня, соединенная с балконом

можно ли лоджию объединить с кухней

Идеи для кухонной комнаты, соединенной с балконом

Если вы все таки захотели сделать больше кухню за счёт балкона, следует рассчитать не только технические вопросы. Выбор палитры цветов, стилевого оформления, мебельной расстановки и украшения в большинстве случаев зависит от собственных предпочтений, благодаря этому ориентироваться на рекомендации декораторов можно, но через призму своих вкусов.
можно ли лоджию объединить с кухнейРазумеется, тут в большинстве случаев не остаётся места для лишнего ажура или массивных грубых столов в деревенском стиле, для колоннад интерьера в классическом стиле или объемного рельефа барокко. Не удивляет, что для подобного помещения очень часто подбирают модернистский стиль. Тут применяются пластиковые просвечивающиеся стулья и раскладывающиеся столы, универсальные решения для мебели и организации пространства.
Для обеспечения комфорта приемлемо подобрать светлую гамму и, может быть, световую игру и тени. Лучше отказаться от простых оконных занавесок в пользу технологичных римских штор или жалюзи. Освещение следует организовывать несколькими осветительными приборами и целыми системами таких.
Подбирая эргономичные и встроенные решения, можно создать интерьер максимально просторным и практичным, выполняя и требования к удобству.